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年収500万円台で4550万円の住宅ローン完済!18年の【繰り上げ返済ヒストリー】

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みなさんこんにちは(^-^)/

今日は住宅購入の具体例について書かれた記事があったのでご紹介いたします

最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください

年収500万円台で4550万円の住宅ローン完済!18年の【繰り上げ返済ヒストリー】

 

年収500万円台で住宅ローンは4550万円。専業主婦になったにもかかわらず、高金利の住宅ローンを18年で完済……!  何年にいくら、どこから捻出して返した?  繰り上げ返済のリアルなヒストリーを聞きました。

 

年収500万円台で住宅ローン完済、50代女性・神奈川県在住

<教えてくれた人>

サンキュ!アンバサダー Kさん

50歳、妻52歳、長女18歳、長男12歳。

結婚29年目。0318年は専業主婦で、現在はパート。「節約テクはやりつくしたので、次は働いて老後資金を貯めたい」。

 

MONEY DATA◎

夫月収(手取り) 37万円

妻月収(手取り) 6万円

夫年収(手取り) 520万円

妻年収(手取り) 72万円

月貯蓄額 13万円

年貯蓄額 210万円

 

高金利のときに家を購入。専業主婦になっても、コツコツ繰り上げ返済し、18年で完済!

20年前、一目惚れした注文輸入住宅を5000万円で購入。「当時は今より金利も高く、"身の丈以上"の買い物でしたが、共働きで返済すればなんとかなると考えていました」。しかし、新居に引っ越した直後に妊娠が判明し、退職して夫の収入だけで暮らすことに。「収入が一馬力に減っても、固定費の見直しやあらゆる節約テクを実践して、コツコツ貯蓄を。早めに住宅ローンの負担をなくしたかったので、教育費はキープしつつ、少しずつ繰り上げ返済して20年に完済しました」。

 

住宅ローンとおうちデータ

一戸建て(3LDK/90平米)

購入年月 023

20

 

頭金600万円

借入金 4550万円

返済期間  35

金利のタイプ 変動金利型

借入当初の金利2.375

月々の返済額 13万円

ボーナス時の返済額 20万円

借入金の残債 0

2012月に完済)

 

高金利の住宅ローンを18年で完済!Kさんの繰り上げ返済の積み上げ

借り始めの利息分が多い02年、03年は、満期になった定期預金で返済。その後は、子どもが小・中学生のうちに集中して貯めて、ちょこちょこ返済しました。

 

02年】3月に住宅購入。ローン開始

 

02年】定期預金満期約1000万円

 

03年】定期預金満期約350万円

 

05年】05年貯蓄から捻出約100万円

 

06年】貯蓄から捻出約100万円

 

07年】貯蓄から捻出約210万円

 

12年】貯蓄から捻出約160万円

 

13年】13年貯蓄から捻出約280万円

 

17年】17年貯蓄から捻出約200万円

 

20年】20年貯蓄から捻出約100万円

 

完済!

 

「教育費がさらにかかる前に完済できたので、今後は教育費・老後資金のために貯め続けます」。

 

木の温もりにこだわった家を、お手入れしながら暮らすのが楽しみ

室内にも木材がふんだんに使われていて心地いい空間。「20年経って、あちこちメンテナンスが必要なところがあるので、そのための貯蓄も継続して大事に使っていきたいです」。

 

21年には、外まわり全体を450万円でリフォーム!

住宅ローンの完済後、外壁、屋根、窓、バルコニーなどの外まわりを一気にリフォーム。「費用は、修ぜん費用の貯蓄から出しました。まとめてキレイにできてよかったです」。

 

住宅ローンの借り換えで、返済負担を軽くする手も

「繰り上げ返済せずに負担を軽くするには、ローンの『借り換え』を検討して。登記費用などの諸経費がかかるので、『金利差0.5%、残高1000万円、返済期間10年以上』がお得になる目安。今の返済額はキープし、返済期間を短縮するように借り換えるのがコツです」。

 

※この特集で紹介している情報は、22329日現在のものです。

 

参照:『サンキュ!』20226月号「みんなの住宅ローン最新事情」より。掲載している情報は20224月現在のものです。

編集/サンキュ!編集部

 

サンキュ!編集部

 

最終更新:6/18() 20:42

情報提供:サンキュ!


私の感覚として、記事で取り上げられた方は世帯年収から考えるとかなり頑張った家を購入されたと思います。さらに購入された時期は、今と比較して住宅ローン金利が高金利であったため負担も大きかったと思います


そのような状況にありながら、計画的に繰り上げ返済をされて18年で完済をされたのはすごいと思います


住宅ローンの完済後はさらに450万円をかけてリフォームまでされています


このように計画的に繰り上げ返済が出来る方は多少無理のある借り入れをされてもいいと思います


しかしながら、きちんとローン返済以外の貯蓄もしつつ、繰り上げ返済を出来ないという方はやはり無理のある借り入れをすることはおすすめしません


借り入れが出来るからといって、何とかなるだろうという思いで家を購入をすると後々後悔をすることになるでしょう


繰り上げ返済をするにしても計画的におこなうことが大事です。繰り上げ返済をし過ぎて手持ちの現金がほとんどなくなり、不測の事態に対応が出来なくなることもあります


人それぞれ性格は違うため、ご自身の性格もきちんと考えたうえで住宅購入や繰り上げ返済をされることをおすすめします


記事に取り上げられた方と同じ行動を誰しもが出来るとは思わない方がいいと思います。むしろマネを出来る方は少数派だと思います


やはり住宅ローンは余裕を持って組むことがおすすめです


ではではまた(^-^)/

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滋賀県草津市にある不動産会社 ラフィナータ株式会社の社長です。滋賀県草津・大津・栗東・守山エリアを中心に不動産の売買及び買取り・新築・リフォームの仕事をしております。不動産売却と買取りは特に得意としており、滋賀県草津・大津・栗東・守山エリア以外の滋賀県全域及び京都や大阪など幅広く対応しており多くの実績もございます。こちらのブログでは不動産売買に関することを中心に、不動産・建築に関する事を誰にでもわかりやすくお話していきたいと思います。空き家対策や相続に関する事などについてもお話します。時には不動産取引の表裏を事例を含め面白おかしくお伝えします。一人でも多くの方の不動産売買や建築に関する事のお悩みを解決し、お役に立てればいいなと思っております。たまには不動産以外の話題もお話します(^^)ご質問などがあればコメントをいただくかお問合せをしてください(^^)お気軽にどうぞ(^^)